据业内人士透露，现在捂盘惜售现象，在福州一些地段比较好的楼盘项目，特别是规划中的地铁沿线周边楼盘，已经比较明显。甚至有个别开发商控制公布房源，只推限制房源，拿出少量的几套出来卖。还有的则是将一栋楼分开几次来销售，重复开盘几次。

　　上半年业绩火爆 不急卖

　　福州某地产公司的销售经理告诉记者，今年以来福州房地产市场业绩火爆，福州市商品房销售已连续6个月保持逐月增长态势，上半年福州商品房销售金额更是创出了历史新高。像前不久刚开盘的一个位于闽侯的别墅项目，开盘不到一个月就完成了全年80%的销售指标。

　　据福州市房地产交易登记中心统计，上半年除销售金额居历史同期之最外，销售面积超过2008年全年，也超过2007年同期，仅次于历史交易最高年份的2006年同期。

　　福州房产专家陈国旺认为，正因为上半年市场的火爆，才让开发商对后市充满了乐观。

　　“所以现在很多开发商都在看市场变化、看政策方面、看银监会的态度，因为没有指标压力了，或涨或降，或捂或卖都无所谓了。”陈国旺说。