近日，记者从榕城多家品牌中介了解到，6月份福州二手房市场基本持平5月，交易量总体呈上升趋势。但在交易量上升的同时，各大中介的“人荒”问题也渐渐显露。来自同行小中介的“挖人”，让以培养新人为主的“造血”企业苦恼不已。

　　业界

　　品牌中介遭遇“挖墙脚”

　　记者在采访中了解到，2008年，福州的中介企业从约1200家下降到400多家，但今年随着市场好转，中介的数量也强势反弹，不少小中介重新开张，一些担保公司也开始涉及中介业务。目前，福州只有几家品牌中介能够提供正规、有效的业务培训。也正是因此，这些品牌中介的经理人成为其他小中介挖人的首要对象。

　　福州某一线中介企业的负责人向记者透露。“目前品牌中介的人才流失率，大约在20%上下，这在其他行业几乎是不可想象的。”

　　小中介为什么能频频“挖墙脚”？南新房产董事长杨岳剑告诉记者：房产中介的注册资金只要3万元，一旦市场回暖，小中介的数量就大大增加。对于小中介的经营者来说，就用高提成挖到人手，只在旺季内“赚一票”，足够捞回所有的成本，市场一旦转冷，就关门走人。

　　专家

　　买卖二手房要选品牌中介

　　“打个比方说：如果客户给一个经纪人打电话，今天他在双安，明天又在麦田，排除企业品牌的因素，这样的经纪人谁还敢信赖呢？”肖少锋告诉记者，中介是一个很需要客户信任的行业，各个品牌中介的明星经纪人大多工龄较长。跳槽虽然带来一定的眼前利益，但对经纪人的发展实际上是有害的。

　　而对于客户来说，二手房交易更要慎选中介。肖少锋表示，由于小中介的经营成本很低，只要几个经纪人和一个店面就可以开张，这样的模式在旺季内能够维持自身的利润，但绝不可能长期运行。这给市场带来很多不稳定因素，而目前没有法规来约束这种不规范行为，小中介的不稳定性是很难保证客户利益的。