2008～2009中国居住小康指数67.2

　　2009年6月，《小康》杂志联合新浪网，会同有关专家及机构，对我国“居住小康”进行了调查，其中网络调查参加的总人数累计达7865人。经对调查结果进行加权处理，并参照国家有关部门的监测数据和大量社会信息，得出中国居住小康指数为67.2分，比上一年度的65分提高2.2分。其中：居住面积指数为75.5，比上年增加1.2分；住宅建筑质量指数为64.3，比上年增加2.9分；住宅配套及环境指数为65.6，比上年增加3.0分；社区关系指数为80.5，比上年增加1.1分；物业服务指数为52.3，比上年增加2.8分。

　　住房自有率超六成

　　2007年12月29日，国家建设部曾经公布一组数据：我国城镇人均住宅建筑面积从2002年底的22.8平方米增加到2007年底的约28平方米，城镇居民住房自有率达到83%。

　　这个调查结果公布后曾引来质疑无数。而其他机构在全国范围内进行的有关“居民住房自有率”方面的统计也很少，但中国居民住房自有率在世界范围内较高一直是官方坚持的观点。2009年6月，《小康》杂志联合新浪网的调查显示，46.4%的人拥有一套房子，13.7%的人拥有两套房子，5%的人拥有3套以上的房子，总计有超过六成的人拥有自己的住房，其中，两套、三套房子的总持有率更是将近两成。根据《小康》对网友居住地的统计分析，41.1%的人来自大城市，27.7%的人来自小城市，26.7%的人来自中等城市，仅5.5%的人来自农村。这个调查结果一定意义上反映了中国城镇居民的居住情况。如果扩大对农村住房的调查比例，那么中国人的住房自有率将远超六成。当然，仅就大城市来看，则住房自有率要低于六成。

　　调查结果显示，仍然有相当比例的群体不拥有自己的产权房。12.1%的人自己租有一套房子；与人合租的比例高达20%，与三个人或三家人以上合租的情况也并不鲜见，比例达到了3.9%。合租与群租方式成为都市人降低生活成本的选择。高达17.9%的网民打算 “不买房、只租房”。

　　《小康》研究中心调查发现，倾向于租房的人群有这样几种构成：第一种人，因为自己的经济能力有限，属于有购买意愿，但无购买能力型，他们冀望于国家廉租房制度的“保底”；第二种人，在大城市打拼、创业，但不一定想在大城市养老的人；第三则属于异地置业型，这些人的工作具有高流动性，他们很可能在某特定的城市有自己的产业。社会学家分析，在全球化时代，讯息的便捷和发达让地理区域上的距离不成问题，市场化带来的就业迁移和流动则使得人们选择租房，对于中高端社会阶层而言，配套好的公寓式、酒店式租房能够较好地满足人们的乐居；同时，对于大量的农民工群体，还要地方政府的廉租房建设大力加强。