但他同时表示，拿地的价格过高，利润空间已被压缩。另外，出于对福州下半年土地供应数量减少的担忧，只能高价“拼”地，高价拿地也是不得以而为之。

　　据记者统计，在今年已经进行的七次土地出让中，真正公开竞争的经营性用地的数量仅在300亩左右。“僧多粥少”注定了房企哄抢这些相对优质的地块。

　　此外，福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，近期全国范围内“地王”频出，开发商疯狂拿地的现象一定程度上是因为国家6万亿的信贷开闸，很大一部分钱都流向了楼市，造就各种各样的“地王”。

　　警惕“地王效应”风险

　　当局者迷，旁观的业内人士无不惊呼地价已经贵得离谱。同样是报名参加了竞拍的长乐一名开发商直言：“这个价格大大超过了我的心理预期。”甚至有人表示，这样的形势已让人回想起2007年那场楼市“灾难”：地价疯涨、房价高涨之后，楼市瞬间疲软。

　　开成地产副总裁郑景枫表示，拍出这个价格就说明市场已经过热了，并且就地块周边整体配套来说，这个价格对开发商的执行能力提出了很大的考验。王阿忠则认为，这两幅地块的价格会对外围房价产生一定的压力。

　　据了解，此二幅地块分别所处的连江北路与塔头附近几无在售新盘，而二手房价格仅在7000~8500元/平方米左右浮动，地价的哄抬又造成了“面粉贵于面包”的局面，在如今的市场背景下，“地王”所产生的效应又加剧了这些区域二手房价的不稳定。

　　朝阳房产总监周福良对记者表示，地块成交的当天该公司业务员就已接到了该区域房东的涨价电话。对此，我省房产专家刘福泉表示，短期内会有刺激作用，但房价和地价相辅相成，上涨的关键还要看周边楼盘的配套、定位和品质。

　　而王阿忠则表示，因流动性过剩所产生的房产投资热的根基是极不稳固的，郑景枫也认为，“地王”的再次出现或许预示着楼市新一轮不理性情绪的出现，恐怕许多开发商已经过于高估了福州市场的消费力，因此要警惕楼市泡沫的风险。