近日，土地市场的异常火爆已经完全证明了楼市真正的进入了回暖的阶段。尤其是进入六月以来，“地王频出”、“价格超越了2007年的地价”，而且仅六月一个越的成交金额就为134亿元，超越了前五个月的总和。地价的“量价双涨”更是显得让楼市东风再起，并且一发不可收拾。另外，“房价步入上行通道”、“各大中城市楼盘集体上涨”、“房价涨至历史新高”、“排队买房一房难求”等等，也不知道是“鸡生蛋，还是蛋生鸡”了。总之，房价、地价轮番上涨的趋势已经十分明显。

　　客观的讲，此轮房价上涨有着其必然性，只是许多人都普遍时间来的早了些。但是，调整期虽然短了些，依然有部分购房者抄底成功，并且从中受益，这是其他时期所很难实现的。

　　一、 自住型购房者 资产上升

　　对于在08年下半年至09年上半年购房的消费者而言，的确是抄到楼市的底了。以09年初为参考，目前房价大概上浮了10%-30%左右。而且，调整期的银行贷款利率是很低的，首付也相对较低。开发商为了增加销售，很多都将不错的房源在那时放出。所以，那个时候买房基本上是前后3年内的最佳时机。很多人都怨恨房价上涨，但真正购买了房产及拥有房产的人，都会为房价上涨而暗暗窃喜，其中的原因正是资产的上升。不管是自住来说，还是将来换房，资产的增加对于购房者而言都是利好的，房价持续上涨，并非一味的坏事。

　　二、投资型购房者 财富增加

　　对于投资型购房者而言，房价上涨带来的利好更是直接的。房地产一直是作为中国人最佳投资理财产品，可攻可守，时间长、风险低。然而，去年房价下降的时候也有些人在恐慌中将房子抛售。但是，坚持持有的人到了今天势必解套并且资产还有所增加了。人们逐渐对于投资房产进行理财而更加放心，有的甚至从购买一套后，用赚来的钱再购买多套，逐渐裂变。这对于人民财富的增加是起到了显著的作用的。