他所说的不符合改善型条件，指的是投资意向明确的大户型购房行为。据业内人士介绍，数月以来，杭州楼市成交量飙升，价格随势上扬。年初至今，房价涨幅在15%左右。其中投资性购房是推动此轮市场火爆的重要动力。“目前，杭州新房4成以上是投资性的购买，温州、台州等地投资者在4、5月份集中入市，拉高了杭州成交量和成交价格。”中原地产相关人士介绍。
据了解，此前，杭州及全国大部分城市在二套房贷方面政策较为宽松。“只要符合改善性需求的条件，二套房仍然可以申请2成首付，7折优惠利率。”交通银行(10.07,0.00,0.00%)上海分行某个人信贷部经理表示，因为银监局对各地商业银行的首付比例限制较严，利率优惠则给予地方商业银行一定的自主空间，因此各地在利率方面的优惠多是7折。
“二套房贷曾经是此轮楼市回暖最直接的拉动政策，如果政府要给楼市敲警钟，从二套房贷政策着手也是最直接的。”业内人士称。
记者随后了解了上海、成都等情况。两地银行系统和房地产企业同时反馈，虽然目前上述地区的二套房贷政策未有调整，但因为大多数银行已经完成全年的房贷发放指标，下半年收紧二套房贷的可能性极大。
“毕竟，市场价格已经涨得太高了。这种泡沫风险一定会引导政策层面有所动作。”交通银行上述信贷部经理告诉记者。该经理称，5月以来，其接手的房贷业务已经开始下降，估计7月的房贷总量相比5月最高峰会下降50%左右。