多家银行个贷部门人士表示，虽然今年来福州房产交易有明显升温，银行房产按揭贷款业务量与去年同期相比也有明显增加，但目前，尚未接获上级行政或监管部门要收紧房贷的通知。因此个人房贷业务仍比照我省年初出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)处理业务，即对于贷款购买改善型普通自住房的客户，可执行0.7倍基准利率，首付比例最低可为20%。
不过有业内人士指出，由于目前多数银行已经完成全年信贷目标，客观上存在信贷收缩的可能。
福州房产专家陈国旺认为，银监部门会不会收紧二套房贷，目前更多的是停留在市场自发的担忧层面上。仅从银行今年的信贷目标来看，虽然有个别银行已基本完成，但中小股份制商业银行的放贷仍较为宽松，在信贷趋紧时，它们将成为重要补充。
专家：如收紧二套房贷政策改善型住房将受影响
我省银行业内人士介绍，去年10月22日央行房贷新政曾确实提到“改善型普通自住房”概念，并表示金融机构可对其贷款利率和首付款比例按优惠条件给予支持，但实际上央行并未明确上述概念具体所指。因此在新政出台数月后，我省银行才开始根据《意见》执行房贷业务。
同时，中国银监会至今并未对2007年出台的二套房贷政策做出调整，该政策主要从贷款购买第二套住房客户原住房人均住房面积是否低于当地平均水平来判断是否给予优惠政策。