借势海西概念，福建房地产市场出现了价量齐涨。

　　数据显示，今年前5个月，福州市商品住宅总签约套数达19000套，超过去年全年17622套的总和，5月商品房均价为7555元/平方米，更是创下过去13个月以来的最高均价。厦门商品住宅销量在今年前5个月，也同比上升322.23％，岛内商品住宅均价已重回万元大关。

　　福建省政府发展研究中心副主任王开明对此却持谨慎态度：“不敢说海西战略能够促进福建房地产的新一轮开发，不过，房地产市场与经济发展是同步的，福建的经济发展将加快。”

　　政策助推

    　福建房地产市场与全国同步回暖。

　　“一直以来，福建的房地产市场是封闭型的，福州、厦门各辐射半个省，购房户局限于省内人口，因此中心城市不需要太大。”刘福泉表示。

　　这种状态导致的结果是，去年福州土地市场遭遇了众多流拍、流挂，全年招拍挂的土地共24幅，成交仅8幅( 点击查看2008福州土地拍卖大戏)，而近期福州房价回升，开发商一直不遗余力对开建地铁和海西概念进行炒作。

　　但不可否认的是，海西战略将引领福建的城市向着新的形态发展。

　　随着近期住宅销售大幅上升，房地产市场供求关系也发生明显改变，以厦门为例，今年5月份商品住宅供销比为0.88，年累计供应量已小于年累计销售量。