查看工地是检查质量好坏的方法之一(资料图片)

　　6月27日，上海市闵行区一在建楼盘工地楼体的轰然倒塌，再度将楼盘建筑的质量问题推到了风口浪尖上。当人们在不断拷问着房地产开发中建筑质量、施工水准、使用材料好坏等问题时，我们也不禁开始深思这样的一系列问题：到底在买房甚至交房时，对房地产并不精通的购房者，将如何来把控房子的建筑质量问题?在当下楼市中，到底什么样的房子，才能让消费者买得放心、住得安心?因此，本报邀请了一些经验人士和专业人士，通过他们“望、闻、问、切”的实际经验告诉我们，买房时，到底应该在哪些地方折腾，到底什么样的房子才值得买。 
    
　　“望”———眼见为实 

　　选房口诀：“买现房，质量现场看得着”
　　 实战人物：宋小姐(公司职员，曾有三次购房经历) 
    
　　“一般来说，那些外表考究、细节精致、做工精良的房子，相对来说质量更为可靠一些。”宋小姐称，“我的经验是直接买现房，这样自己可以亲自查看现场，内部的看不着，至少能从外表看出一些端倪。”宋小姐告诉记者，她买房时，每次都会亲自到现场看一看房子的质量。“一进门，先推推门窗，看门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅；对于已做过粗装修的居室，看其墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂；门框、窗框边缘等易受撞击处要密实，不应有缝隙；看天花板、墙壁是否有漏水的痕迹，是否经过防水处理。”这些表面上的细节，其实很能代表一家房地产开发企业做产品是否用心、专注。 
    
　　质检小贴士 六大细节检验住房质量 
    
　　专家提醒，在看现房或交房时检验住房质量，可从六大细节着手：一、检查房屋有无裂缝，如果承重墙有裂缝且贯穿整个墙面，说明该房存在危险隐患；二、检查房屋有无倾斜，可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度；三、检查墙面、地面是否平整光洁，砖块不能存在裂痕和空鼓；四、检查门窗、阳台等部位有无开裂现象，开关门是否顺畅；五、检查房屋有无渗漏，如果房屋墙面有变色、起泡、脱皮等现象，说明存在渗漏问题，还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否有渗漏；六、检查卫生间、厨房地面是否做过防水处理，看出水口走水是否通畅。