2009年27日5时30分许，长江三角洲的经济中心上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一栋13层在建住宅楼发生楼体倒覆事故，造成一名工人死亡。这是不幸之中的万幸，因为如此大的事故发生在几乎没有人的情况下实为老天慈悲。无独有偶，珠江三角洲的甲型流感已进入社区爆发期，有幸的是目前甲型流感的死亡率已逐步降低或得到有效控制。即便这样，我们不能不对这两种迹象预以警觉。

　　房子倒塌在“政府地价收入占60%以上”的上海，甲型流感的社区爆发期出现在“天价地王”缔造者的故乡。这两种偶然事件都与“地价”关联，不禁让人们不得不联想高地价、高楼价是否能长久支撑下去？！

　　我在2009年稳定大过天房价和防控“猪流感”就是救楼市！两博文中表明楼市稳定是天时、地利、人和的综合因素作用支撑的，这种和谐的平衡一旦被破坏将对楼市产生不利影响。至少会有以下4点反响：

　　1、政府肯定会对倒塌事件严律追查，严惩不怠，事故责任人后果严重，牵涉的贪官肯定要给揪出；

　　2、开发商将面临的不仅仅是其它房产的“退房潮”，破财不一定能挡灾；

　　3、美国发生次贷危机使中国开发商资金紧缺以至于偷工减料的事应该存在于个别楼盘。曾有开发商就在媒体面前坦言只要房价下跌，承包商就会少用钢筋应付危机。那么，还有多少“危房”谁心中有底呢？

　　4、13层在建住宅楼的倒塌不禁让购房者担心自己已经买到的房和将要买的房的质量问题。我们的楼房的设计使用年限是70年、50年、30年、10年还是1年？消费者对房屋质量的信心将影响下半年的住房价、量齐跌。

　　今年1－4月，全国商品房销售面积同比增加17.5%，但新开工量同比下降15.56%。这也是2003年以来的首次。目前，各地建筑市场一片萧条。北京市特级资质的建筑企业北京城建建设有限公司2007年营业额达到三十多个亿，但今年只有几个项目在施工，全公司2700多人每个月统一只领取800元底薪。然而，1~5月，人民币各项贷款增加5.84万亿元，同比多增3.72万亿元，加上政府陆续投入4万亿基础设施投入，“定量宽松”的货币政策并没有带来明显的就业增长。数据表明，2009年上半年房地产量、价齐升并没有有效刺激消费和拉动民间投资，也不能持续增加就业和消费，这使得支柱产业在危机拯救行动中并没有扮演“救世主”的角色，接下来刚性需求和投资需求的乏力将使下半年的局势更为艰难。