国土部门与房地产开发商近日爆发的“口水战”升级。6月29日,国土资源部对外发布署名文章提议,针对每个项目,把相关数据摆出,“让公众看个明白”。 公众期待已久的房地产开发成本公开,出现曙光。
国土资源部29日对外发布署名赵松的文章,回应近日爆发的“数据纷争”。文章说,一个简单而又“神秘”的数据(地价占房屋售价的比例)再次吸引了社会的眼球,为了搁置争议,文章提议“把事实摆出来,免得让公众跟着惶惑、闹心。”各有关部门联合建立一个机制,针对每个项目,把有关数据列表摆出,让公众看个明白、痛快。
日前,地产商任志强也撰文,矛头直指国土资源部官员言论,称房地产成本越描越黑,“真不知官员脑袋里装了什么”。之前,国土部鹿心社副部长在国务院新闻发布会上表示,中国的地价仅占房价的23.2%,这个地价水平远低于美国、加拿大、英国、韩国、日本和新加坡,并认为,说地价推高房价没有道理。
前几年,房价飞涨,地价也飞快攀升,相当数量开发商认为是地价推升房价。就此,国土部门多次给予反驳。房地产开发中土地成本所占比重成为双方争论的焦点之一。这种争论也一直没有停息。
任志强坚持认为,是土地的天价推高了房价,开发商所得利润无法与政府从土地上收取的收益相比。
近年来,社会广泛期待公开房地产开发成本,但有关方面未予积极响应,此次国土资源部动议公布房地产开发成本,使公众看到了一线曙光。