“二手房价涨得太快了，上次来看房，同样的三房，报价是230万元，今天变成240万元了。”在曲阳路某中介门店，一位中年人指着玻璃门上的房源信息对另一位先生说。
如今，这种房价快速上涨现象不仅仅发生在某些二手房小区，多期开发的一手房也出现大幅涨价的现象。随着上海楼市回暖，开发商和小业主对房价的期望越来越高，“跳价”现象凸显。上个月还拼命追买的购房者，突然发现怎么追也追不上快速上涨的房价，买房实在太累。
一二手房：你涨，我也涨
在这轮楼市行情中，一二手房的联动效应主要表现在价格上：你涨，我也涨。
上海易居房地产研究院6月9日发布报告称，1月至5月上海市内环以内的中心区域房价已激涨三成，外环之间房价平均上涨约17%。
追踪到个盘，上海佑威房产研究中心前不久对沪上200多家在售主流楼盘做了一次详细的调查，数据显示，自3月份以来，已经有60%的楼盘出现不同程度的上涨。到5月份，近80个项目的成交均价达到2008年以来的新高。
从上海二手房指数来看，近三个月二手房价格指数稳步上升，来自中原地产、我爱我家、21世纪不动产等中介公司的信息还显示，二手房以个案形式涨价的例子也有很多。东方知音和金桥瑞仕花园目前主流成交均价已较2月初上升20%左右，分别为1.9万元/平方米和2.65万元/平方米。在更多小区中，因为对房价预期不同，业主跳价有高有低，少的5％，多的超过20％。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭称，楼盘一旦涨价，刚性需求就会退缩与观望。