上世纪60年代,这里曾坐落着福州最有名的小吃店“味中味”;上世纪80年代初,这里又被改建成全省最大的电子产品商场。位于福州市大洋百货(东街店)南侧的福建电子大厦历史不可谓不辉煌。不过,记者昨日(6.25)获悉,受省高院委托,电子大厦下月将第四度寻找婆家。在过去的三年间,电子大厦已三度流拍,最近的一次是在2007年9月。本次拍卖参考价直降逾千万元,从上次的7300万元降至6250万元。
记者从拍卖方近日公布的标的简介上了解到,该大楼为钢混结构,建于1984年前后,分为展销楼和办公楼两部分,前者共八层,后者共九层,涉及近万平方米的出让面积。
2006年8月份,电子大厦以4637万元的参考价首次在福州进行公开拍卖,意外流拍。2007年8月、9月,电子大厦再次拍卖,不过拍卖地点改成泉州,参考价提至7300万元,但因起拍价过高等种种原因,电子大厦拍卖再度流产。
电子大厦地处东街口核心商圈,所在地属于福州市一级一类商服用地。东街口地段的投资回报率很高,近两年中,少有发生产权变更,大部分房产都是转租。对于电子大厦数度流拍,有业内人士称,这可能跟产权不清晰有关。不过,负责此次拍卖的海峡拍卖行称,除展销楼南向一、二层外,产权均归福建省电子器材公司所有,确认产权面积为9790.5平方米。对于流拍原因,该拍卖行有关人士称,这跟此前起拍价过高有关,而这次参考价已直降逾千万元,再加上时下炒得很火的地铁概念,相信对不少潜在买家来说吸引力很大。据称,拍卖行已接到数十个咨询电话。