陈炜介绍，根据世邦魏理仕的统计，目前投资高端物业的主要两类人群，一是私营业主，二是各行各业的高管，他们对经济形势都很敏感，眼下很多投资者都有一种“对通货膨胀的担心”。此时，相对较好的国内楼市可以成为一个避风港。

　　靳瑞兴根据北京中原地产的成交近况表示，来自香港和其他境外投资者入市的势头已经比较明显，大部分都是基于通胀避险的考虑。

　　中金公司首席经济学家哈继铭最近对媒体表示，很难说房地产市场已经彻底回暖，一些开发商买地可能是为了抵御通货膨胀，“在全球货币供给速度加快的情况下，很难说一年后不出现通货膨胀的局面，正是有了这样的预期，也激发了个人购房行为和企业的买地行为”。

　　杨红旭表示，通胀预期目前已经成为支撑新一轮楼市行情的重要因素，并且还在演变之中。同时，基于追涨的需求，短期投机也正在加速入市。

　　投资性需求过热会影响楼市调整

　　投资性需求的快速入市某种程度上制造了楼市的“繁荣”。今年前４个月，北京楼市成交量创下三年以来新高。上海楼市前五个月商品房成交量同比增长２６％。而今年５月，杭州楼市成交刷新历史纪录，成交量高达１００５８套，而２００７年６月创下的最高纪录也不过是６０００多套。

　　上海房价在３月份还有明显波动，进入４、５月后则稳步回调。“小阳春”阶段降价留出的些许空间，几乎已被“填平”。同时，北京、深圳等一线城市的房价也不断创出新高。

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，５月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比下降０．６％，降幅比上月缩小０．５个百分点；环比上涨０．６％，涨幅比上月扩大０．２个百分点。