日前,国务院常务会议分析当前经济形势,研究部署下一阶段经济工作。会议强调,引导住房消费和房地产市场平稳健康发展。

　　“针对部分地区土地市场火爆和房价反弹势头明显,看得出来政府对房地产市场高度关注,反应迅速,对其中炒作和投机高度警惕,这无疑更增添了市场对房地产信心。”中原证券分析认为。

　　部分地区土地市场火爆和房价反弹势头明显。以北京为例,据北京中原三级市场研究部的统计数据显示,2009年1-5月份,北京市中高档二手商品房市场持续回暖,交易价格也逐渐走高,从1月份的13628元/平方米到5月份的14407元/平方米,上涨5.7%。值得注意的是,部分项目价格甚至已经超过2007年历史最高水平。

　　“房价是由房地产市场的供求关系所决定。今年成交量创下历史的新高,主要是由2008年累积库存到今年集中释放而实现的。此外,国家的多次降息,以及房地产商降价促销手段,释放了需求,增加了房地产市场的需求。使得供求关系形成了一个新的平衡”国都证券邹文军对记者表示。

　　宏源证券分析师表示,热销项目多次提价引发部分楼盘跟风涨价,导致了整体开盘均价的不断上升。部分开发商跟风涨价,盲目的想趁着回暖捞一笔。而另一方面,信贷政策的宽松,大大的缓解了开发商的还款压力,给予了他们提价的空间。

　　楼市的火爆上涨,引起了中央及地方政府对其背景、程度及楼市未来的关注。近日,有消息称,国家统计局与国土资源部先后赴各地摸底楼市情况,调查内容包括开发商财务状况,开发费用构成,项目地价与房价等。政府部门带队调查摸底楼市情况,这在中国来说是首次。