此外，广州国土房管局指出，“小产权房”因没有经过规划、土地、建设等部门的审批，在房屋质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题，会给购买者的生活安全带来种种隐患。“如果出现问题，依然只能通过政府来处理。”周运升说。
城乡结合部小产权房数量庞大
据了解，广州这些数量庞大的小产权房，主要集中在城乡结合部以及近郊，虽然周边环境及房屋品质与高端社区有所差别，但其价格优势十分明显，有的甚至只有商品房价格的1/4甚至更低。
“小产权房在白云区、沙河一带最为集中。”韩世同说。此外他表示，这些地方广州农民较多，以前政府划给农民，属于农村集体用地，并非商业用地。现在这部分农民又转成居民，但是土地性质却没有变，小产权房在这些地方分布很多。相关部门对此又少于规划和管理，造成了城市不像城市，农村不像农村的局面。
“这些小产权房根本不能办理房屋产权登记。不能享有依法保障的不动产权，而购买这些房屋的只能算做租赁形式，就算以后国家要补偿农民，也只会把钱给农民。”满堂红首席研究员龙斌表示。
周运升表示，目前政府正在加强力度提醒市民不要购买小产权房，在这样的强势宣传下，如果市民再买可能会没收其购房款，但现在广州情况还不允许这样做，只能一步一步来。