[摘要] 家是爱情的归巢，家是孩子成长的温床。无论何时，买房始终是整个家庭中最迫切的事业。结婚、生活、养老……对于买房者来说买房始终是个难事。面对涨涨跌跌的房价，是先下手为强，还是等待价格回落？面对售楼小姐的甜言蜜语，是应该质疑还是相信？

　　孙子云:“纷纷纭纭,斗乱而不可乱也”,买房之纷繁，更需要怪招高招、见招拆招，今天，我们就替您全全支招，奉送一套周密的购房三十六计。

　　家是爱情的归巢，家是孩子成长的温床。无论何时，买房始终是整个家庭中最迫切的事业。结婚、生活、养老……对于买房者来说买房始终是个难事。面对涨涨跌跌的房价，是先下手为强，还是等待价格回落？面对售楼小姐的甜言蜜语，是应该质疑还是相信？面对各有利弊的户型，是物有所值来得踏实，还是豪华风格来得气派？于是，所有人都发出了如此感叹：“买房之难，难于上青天。”

　　我们就将三十六计运用到了买房中，让您一计在手，所有问题便迎刃而解。

第一计 以逸待劳

计谋解析：此计关键在于掌握主动权，待机而动，以不变应万变。

献计人：于先生

特征人群：孩子5岁，准备买一学区房。

　　锦囊妙计：早早为孩子打算“孩子再有一年就上小学了，但是我们周边又没有重点小学，所以我和孩子的妈妈总是留意有没有合适的学区房。孩子第一步的教育非常重要，今后他学业有成也是我们的意愿。”身为公务员的于先生告诉记者。

　　于先生想买学区房已经是很久的事了，他买房的原则是，一定要买学区房。对于学区房的高价格，于先生的观点是：贵有贵的好处。“不仅能让孩子接受到好的教育，而且我每天拿着望远镜就可以看见儿子上下学，孩子的一举一动尽收眼底，我省去了接送孩子的时间，也少了许多顾虑。”

　　如今，“双学区”、“××学区”的字眼往往写在售房小广告上最显眼的位置。像于先生这样为子女提前置业的现象更是不在少数，真正如春晚小品中所提到的“不差钱”的境界。因为这些区域归属校园经济圈范畴，所以生活配套往往较为成熟、便利。孩子的上学过程需要很久，虽然学区房的价格偏高，但却有充足的条件为今后的生活服务。如果实在经济紧凑，也可以考虑小户型，这样既满足了孩子的教育需求，又能减轻家庭经济压力，即使以后孩子毕业，出租或出售也照样会有很好的市场。

第二计 连环计

计谋解析：连环计，指多计并用，计计相连，环环相扣，

献计人：张剑锋

特征人群：准备结婚，急求一婚房。

锦囊妙计：“货比三家”

张先生今年28岁，准备买一处婚房，虽然年纪不大，但他选房的经验却很老到，再选房前总会货比三家，然后提出几个必要的点再一一考证。

　　张先生说：像我这种都市白领一般都是“打卡一族”，那么交通一定要放在第一位。要尽量选择距离两人工作单位较近的区域，或者选择邻近公交线路较发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。距离市区较远的楼盘虽然价格上会比较便宜，但却无形中增加了交通成本和时间成本。再者，买房时，看房型、户型是否合理也十分重要。景观好、朝向好、采光好、通风好、够明亮、室内宽敞等外在的居住条件，都会影响到其房间的整体感觉和生活舒适度。房间布局也非常关键，通风换气是否顺畅，这与人体的健康有很大的关联，如今很多人都处于亚健康状态，大脑很容易疲劳，所以一定要通风，再者也防止房间受潮。最后，选购顶层房屋的住户千万不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题，以免日后出现不必要的麻烦。