首页 >
博文
> 正文
蓝马：楼市远未到泡沫时期
海西房产网
发布时间：2009.06.17
来源：海西房产网
作者：
蓝马
十七大胜利闭幕，我国楼市正式进入“十七大”“后楼市”时代。“十七大”“以后的房地产走势将何去何从?我们可以从胡锦涛总书记在十七大报告中，及代表们的讲话中获悉一些重要信息，从中可以判断出未来房地产的发展与调控方向。
2020年，将更具发展动力
胡锦涛总书记在十七大报告中提出，在优化结构、提高效益、降低消耗、保护环境的基础上，实现人均国内生产总值到2020年比2000年翻两番。那么人均GDP的全面提升，将使房地产更具发展动力。
另外，在十七大报告中首次提出“创造条件让更多群众拥有财产性收入”的说法。按照国家统计局专家的解释，“财产性收入”指家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券等)、不动产(如房屋、车辆、土地、收藏品等)所获得的收入。包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等；财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等，意味着国家鼓励市民投资，以及国家保护私人的合理财产。
在此，十七大代表刘红将这一说法，阐述得比较透彻“创造条件”是指多拓展渠道、多提供机会；“更多”意味着覆盖面更广；“拥有”就是合理合法拥有，让老百姓的财富保值增值，让老百姓拥有更多的财富。有业内人士分析认为，继宪法肯定了私有财产的合法地位以后，十七大报告也指出要让更多群众拥有财产性收入，这对居民长期持有地产以获得财产性收益是一种鼓励。
所以蓝马认为，中国房地产业还只是处于发展阶段，可挖掘与开发的潜力还很巨大，远远还没到“泡沫”时期，房地产企业大可不必因为国家调控而另择“它业”发展，关键是自身的运营市场资本与营销策划的专业能力。十七大后，尤其是2008年奥运会以后，我国政府将有可能推出新政策，进一步调控房地产市场过热，促使我国房地产业更健康良性发展！