业内人士分析，湖里和思明两区的房价双双过万元大关，一方面是房价涨上去了，另一方面也说明厦门的常住人口过度集中在岛内，而厦门岛很小，房子稀缺性强。另外，在湖里区的观音山和湖边水库一带楼盘高档形的居多，有时，一个高档楼盘开工就有可能带动这个区域房子均价的上涨。

　　岛外商品住宅均价情况是：集美区5794元/平方米，环比上升10.24%；海沧区6376元/平方米，环比上升超过15%；同安区4247元/平方米，翔安区5966元/平方米。

　　二手居住用房成交量下跌

　　二手房方面，二手居住用房（房改房、住宅和别墅）成交量较上月有所减少，在房屋交易总量上也输给了一手居住用房。

　　数字显示，二手居住用房共成交了3162套，比4月少了623套，成交量也由上个月的35.42万平方米下跌至31.48万平方米。

　　在成交面积上，面积在120～144平方米的二手居住用房所占比例最大，为近2成。在套数上，则是60～80平方米的最多，为666套。

　　一二手居住用房交易面积对比上，二手房占了42%；4月的这一数字为52%。

　　（注：文中凡是未标明“二手”的、凡是带“商品”的都指一手房，如：商品居住用房、商品住宅）