5月27日，国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中最值得关注的是，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%，成为此次调整受惠最大的项目之一。 

　　这也是国务院13年来首次下调商品房资本金比例，可以说这是在危机时期，国家从供给角度进行调节。
　　与此前出台针对“购房者”的房产政策(包括降低首付比例、减免交易税费等)不同，此次自有资金比例下调政策转向“开发商”，意在通过资金松绑提升开发企业投资的积极性，表明当前政府希望依赖房地产投资刺激经济回升的显著意图。 

　　政策的本意自是平抑房价，搅活搅热地产市场，但如果监管部门对市场管理不力，相关制度不能进一步配合规范并切实地执行，市场难免会重蹈覆辙：由于降低开发商融资门槛，会导致进入的开发商增多，从而影响地价成本上升，再加上目前钢材等价格的缓慢上扬抬高了建房成本，长远来看可能会导致房价趋于上涨；从资金角度看，在资金充足的情况下，开发商资产流速提高能在一定程度上降低成本，房价有望向更加合理的方向靠近，但也不排除部分开发商因为资金充裕而捂盘惜售、抬高房价，这一方面会使居民购买力与房价脱节，另一方面房地产行业的高杠杆特征又和银行资产安全产生矛盾。众所周知，房地产业的资金杠杆率较高，而开发周期又较长，很容易给银行带来资产风险。房地产资本金比例下调，在理论上加大了银行的风险。