福州王小姐婚前按揭买房，婚后办产权证想加老公名字，房产交易中心称加名字得由贷款银行出张证明，但银行不肯出，她白忙了一个多月。

　　此事经报道后，引起各方重视。目前，经与福州市房地产交易中心沟通后，建设银行已率先开办此项业务。

　　建设银行福建省分行个人住房贷款科有关负责人解释说，由于办证加名涉及产权份额调整及抵押权变更，其具体手续可细分为几个步骤，抵押人（借款人）在银行提出申请并签订变更协议后，到房地产交易中心办理注销、重新办证、重新抵押、领取新产权证及他项权证等几个环节。这往往需要二十几个工作日。如遇到司法冻结、产权纠纷、借款人不及时缴纳税费等情况，都会造成银行抵押权的悬空，造成金融风险，“这是银行长期无法办理此项业务的一个重要原因”。

　　他介绍，目前，经沟通后，福州市房地产交易中心已合并上述一些步骤，建行已开办此项业务。

　　记者手记

　　“房产证加名字”折射婚姻缺乏安全感

　　同时，记者从福州一些银行了解到，早几年，也有房贷客户到银行要求按揭房加名字，但经银行解释后或听说要另外缴税后，才不办理。但现在，一些客户却表示一定要加名字。

　　另外，目前已有不少人到福州市公证处办理婚前财产公证。采访中，记者也了解到，现在很多年轻人都希望在婚前能区分好财产，但碍于面子、世俗观念等原因，不敢公然提出做婚前财产公证。由此引发了不少家庭矛盾。

　　“这是现代人婚姻观念的一种变化。”对此，福建省社科院有关专家赖文说，按传统观念，结婚了，一切都是共有的。但现代人清醒地区分爱情和婚姻是两回事，婚姻有很多社会属性，愿意把与婚姻有关的物质如房产等交由法律制度处理。他认为，这是一种进步，但同时也说明现代人对婚姻、对婚姻的持久度缺乏安全感。

　　答疑解惑

　　福州王小姐：产权证上，老公名字在前面，是不是老公的份额比我多？

　　福州市房地产交易中心：不是。

　　福州张先生：婚前按揭婚后一起还贷，产权证上不加名字，办公证约定房产归夫妻共有是否有效？

　　福州市公证处：这样的公证有效。

　　福州王女士：婚前按揭房婚后一起还贷的，法院一般会怎么判？

　　福建新世通律师事务所洪芳芳律师：目前，福州一些法院的判法是，假设这套房产花30万购买，丈夫婚前缴纳的首付款加按揭款共10万，占1/3。离婚时这套房子升值为60万，那么其中20万归丈夫，剩下40万夫妻均分。