据福州市房地产交易中心数据——

　　1－5月，福州新推房源的面积在120万平方米左右。

　　1－5月，福州楼盘销售的面积在196万平方米左右。

　　在刚刚过去的5个月里，福州卖掉的房源要比增加的房源多近80万平方米！

　　换句话说，如果把时间限在今年上半年，福州楼市似乎又回到了供不应求的年代。

　　于是，为了买到一套房子，有人在售楼部漏夜排队；只有几百套房源却有上千人到场摇号选房；为了买到好房子又要开始托关系；福州金山的楼盘出现了久违的温州人的身影……

　　这样的场景，似曾相识。

　　5月福州楼市的成交量突破5000套，今年前5个月的销售量居然超过了2008年全年的销量。时隔5个月，却是北极与赤道的差别。

　　需求迅速爆发，供应似乎也变得稀缺起来。

　　在售楼现场，有的销售总监感叹再过一两个月就没房子可卖了。

　　在一级市场，又开始频现“地王”身影。

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　　有人乐观：楼市开始走向V形向上通道。

　　不妨先冷静思考两个问题。

　　福州的房子真的不够卖吗？

　　不。福州市房地产交易中心数据显示，截至6月1日，福州五区可售房源数为22346套，共236万平方米，按照日成交200套计算，还有3-4个月的消化期，再加上下半年还有大量楼盘上市，特别是金山、江滨、旗山、上街等板块，供应房源数量不可小觑。

“小阳春”行情能否持续？

　　不确定。236万平方米可售房源中，有145万平方米的大户存量在时时考验市场。市场活跃，不少开发商和买家的心态又开始变得不理性。开发商涨价，购房者追涨，这确实是比较危险的信号。

　　正如九歌万派董事长刘波所言：“经过盘整，楼市有可能进入V形反弹阶段，但走得过高、过热，就会迅速攀升出泡沫，要慎防‘高’处寒意，才能走得更舒缓悠长些。”