6月12日，福州市分别拍卖了三幅地块，这三幅地块分别被阳光以总价5.8亿元（楼面地价3350 元/平方米）、永兴以总价2.73亿元（楼面地价7493 元/平方米）、万科以总价1.39亿元（楼面地价3908元/平方米）分别竞得。

　　有趣的是，这三块地分别地处金山、北江滨和城南，基本上代表了金山板块、城区板块和城南板块，所以，我认为这三幅地块的成交价对于福州楼市的后市是有着比较直观的参考作用和典型意义。同时，这三块地成交的价格也相对理性，没有出现畸高畸低的现象，基本上与目前同地段新房的售价水平相匹配，一方面表明开发商的信心开始恢复；另一方面也表明海西战略、楼市小阳春等利好消息也强化了开发商对未来的预期，而这对于稳定目前福州的楼市无疑将起着很好的作用。

　　由此可见，今年下半年，福州房价肯定不会再跌，相反，却有可能再涨。但是涨的同时，又会出现成交量下降的局面。也就是说，福州楼市价升量减将是下一阶段的市场常态。而价升量减所带来的必然结果将是开发商和购房者又会陷入一个相对较长时间的胶着状态。特别是当进入夏天，一个传统的楼市淡季的时候，这种特征将会更加的明显和突出。