这不是一个太好的消息，但又是一个必须正视的消息。在一般情况下，在底部买房的一般都是自住为主的刚性需求者，当这些刚性购房者将底部的量消化以后，市场价格会返身向上，并形成中期的上涨趋势。这个时候，投资性买房者会入场，而一些头脑灵活、嗅觉灵敏的投机客也会先期进场，为日后的炒作囤货。

　　 温州炒房团云集的正是这样一群嗅觉灵敏的职业炒手。温州人的精明自不待言，温州民间积聚了巨量的资金，这些资金不喜欢存银行得利息，他们喜欢的是灰色的地下钱庄，或者集群式炒股炒楼。由于受全球金融危机的影响，中小企业尤其是像温州地区的外向性企业受到了不小的冲击。但这些中小企业具有很大的灵活性，如果出口出不去或者亏本，还不如索性停工。但这些习惯于市场运作的资本绝不会放到银行去，在实体经济受到影响的情况下，这些资金多数选择了去股市和楼市，前期股市涨了不少，这些获利的资金更希望寻找相对安全的通道，于是涨幅不大或者刚刚起涨的楼市成了他们的选择。深圳楼市良好的弹性应该是他们的头班车。

　　 这样的炒作的负面作用肯定是有的，这干扰了理想中去库存的想法，炒上去还会干扰刚性购房者的买房行为，但我们既然是市场经济，就应该承认这样的市场炒作是不可避免的。作为投资者，更只能将其作为自己投资的一种参考指标。当投资性买房刚刚开始，最灵敏的投机客开始入场的时候，楼市上涨的趋势似乎已经不可逆转。

　　 楼市是一种有价资产，当全球的资产都在大幅上涨的时候，楼市资产怎么可能下跌呢？我说这样的话肯定很多人不愿意听，一位特别喜欢迎合大众口味的楼市“大家”又抛出了拐点论，说楼市又要跌了。这样的话虽然让没有买房的人听起来很受用，但是仔细想想，如果你由此推迟买房而日后房价又大涨了，你还会受用吗？我们不能为了听好听的话和自己不多的人民币较劲。

　　 我在前面说了，目前房价上涨个人认为只是一种中期的趋势，是涨一段再跌还是演化为长期上涨的趋势，真还说不好，这就像全球的资源类资产一个劲上涨一样，很难说就能长久。像石油的上涨就有很大的人为炒作的痕迹，没准还会回到50美元。但是资源类产品的稀缺性决定了其超长期上涨的趋势。而像房子这样的东西，如果没有十足的把握又必须拥有的话，还是顺势而为的好。