在本次论坛上，万通地产董事长冯仑表示，基于三大因素的支撑，中国房地产业将再火10年。

三大因素将刺激中国楼市再火10年

冯仑说，中国城市化进程仍将是支撑中国房地产业的基础因素。

此外，由于中国传统文化中对住房的需求，使得住宅市场边界无法准确地用市场数据来确认。

而源自公务员群体、事业单位群体和军队系统等非市场化渠道的住宅，实际上也有一批以市场化方式进入流通，因此中国房地产供求规模实际上应比政府公开统计的数据要大。

冯仑认为上述这三点原因足以使中国房地产业伴随着人均国民收入从3000美元到8000美元的增长而持续成长10年。

“这三点原因，也解释了为什么现在全球最大的住宅房地产公司在中国，而不是其他任何国家。”冯仑说。

近期楼市回暖是国人打起“财富保卫战”

冯仑认为，近期楼市回暖是中端住宅消费者“从犹豫观望中反省过来”，开打的一场“财富保卫战”。

中端地产是近期成长最快的一类地产产品，这也被冯仑引用来反证其“刚性需求说”：“中国人的文化诉求、家族需求和婚姻需求，一定要被释放出来。”

驳斥“炒楼复苏说”：近期购房者8成为自住客

针对公众和媒体质疑楼市“复苏”只是一轮炒楼客做出的假象，冯仑说，最近购买房产的，有8成左右是以自住为目的的购房者。