从70个大中城市房价环比上涨0.6%，到上述全国商品房均价环比上涨3.9%，两者之间的差别目前尚难以明确解释清楚，统计样本的大小或是一个原因。但是，国家统计局也并未说明过其“全国”概念的具体范畴。

　　因为商品房涵盖商品住宅、办公楼以及商业营业用房等多部分，上述均价并不能反映住宅市场的具体情况。而在国家统计局的统计数据中，目前也没有将商品住宅的具体销售面积和销售金额予以公开。

　　地方房价涨跌“迷雾”

　　中央和地方的统计数据也时常不相一致，令市场难以判断。

　　如昨日国家统计局的数据显示，5月份深圳新建住宅销售价格同比下降6.9%，为70个大中城市降幅之首；而环比则上涨了1.7%。

　　但据新华社的报道，深圳市国土房产部门的统计数据则显示，今年5月，深圳市新建商品住宅销售均价为12949元／平方米，比去年同期上涨17.6%，环比4月份上涨6.1%。

　　中央数据显示深圳新房价格去年下降，而地方自身统计则上涨，这中间的24.5个百分点的反差，外界尚无从知晓原因何在。