据了解，由于准购房者多是在房屋中介机构的销售门店对某个楼盘或某个户型具有一定的认可度、有初步购买意向后才至楼盘所在地实地看房，准购房者先期经过门店销售人员的筛选，因此，从看房者到购房者的转化率非常高，塘沽区一房屋中介机构的负责人就称，他们为楼盘输送的客户转化率最高可达到30%—40%，这样的数字结果不管是对房屋中介机构还是楼盘都是非常可观的。

　　合作仅限“过冬期”？

　　房屋中介同楼盘项目的合作在南方出现较多，但在滨海市场才刚刚起步，双方的合作缘于房地产市场低迷时期，更多的希望能够合作、“抱团”过冬，事实证明，优质楼盘同品牌房屋中介的合作是成功的。但房产中介业内人士也表示，他们肯定市场的抱团，从整个行业看，这也是大势所趋。但在市场回暖后，楼盘开发商可能不再将利润转移给他们，必然会进行合作模式的调整，而在此过程中，他们的谈判筹码明显减少。

　　目前，在房屋中介机构代理销售的多是本地区地理位置偏离中心城区的楼盘，有的甚至只代理销售大面积高端户型，留给准购房者的选择空间还比较小。因此，需要提醒购房者，选择房屋的过程中，在听取专业人士建议的同时，也要充分考虑到自身的使用问题，做到理智消费。此外，也有房屋中介机构的管理人员提出在新房市场的业务上，必要的情况下，他们不排除外地楼盘的本地推广销售，但从目前滨海市场来看，本地投资和自住购房消费情况还比较好，市场时机还不成熟。