如今，许多人对下半年政府是否会出台楼市扶持性或调控性政策十分关注。一些官员也透过不同渠道频频放话，有说中央政府下半年不会再出台刺激楼市的政策，还有官员说物业税会在年底或明年上半年实征。

　　但是，大家都知道，这些所谓官员的话都是靠不住的。如果大家不信，就可以看看前证监会副主席范福春在一年多时间里关于股指期货的言论的不同公开表述（见附件）就心知肚明了。如果再不信，还可以看看破了中国贪官拥有二奶数量纪录的徐其耀给其儿子的信中所说的：“要把说假话当成一个习惯，不，当成事业，说到自己也相信的程度。妓女和做官是最相似的职业，只不过做官出卖的是嘴。记住，做官以后你的嘴不仅仅属于你自己的，说什么要根据需要。”

 　　就我个人来看，下半年是否出台新政，关键在于宏观经济和楼市的表现。当然，从某种程度上来讲，楼市的表现应该更为关键。从目前的市场格局来看，如果楼市在经过短期复苏后，开发商不管不顾地继续涨价、惜售，特别是在短期内如果房价涨幅太快的话，不排除政府会出台一些抑制性的政策。实际上，从近一段时期的楼市政策走势来看，政府都是做好两手准备的，象国务院出台降低房地产项目资本金政策的同时，人民银行和银监会就放出可能收紧房地产信贷的信号。总之，从中央政府角度来看，在目前的全球金融危机形势下，只好保持原有的地方经济发展模式的惯性，让房地产继续充当经济复苏和发展的发动机，而与此同时，却又担心这个发动机过热，产生资产性泡沫，出现资产性通货膨胀。

　　所以，今年下半年或明年上半年，政府是否出台调控政策，端赖楼市下半年的表现，以及中央政府对这种楼市表现的认知。不过，就我个人而言，从目前楼市情况来看，今年下半年或明年上半年，政府出台房地产抑制性的政策的可能性还是比较大。但象物业税这样重大的政策在年底实征的可能性是微乎其微。