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开发商逆势涨价将逼政府干预高房价

海西房产网 发布时间:2009.06.06 来源:星岛环球网

  楼市唱涨论从2009年春节过后便没有停歇,如今更有国外投行称明年房价还在涨。对此,有着房地产从业经验的网民刘光宇6月4日在其新浪博客发表博文称,由于目前房价与居民的收入相差悬殊,开发商不但不降,反而变本加厉地炒高房价的逆势行为很可能迫使中央政府使出最后杀手锏,出台直接干预高房价的政策。

  网民刘光宇的博文从通过现状预测未来,刘光宇称,开发商自以为政府弱智,越来越肆无忌惮,其实开发商是在玩火,在考验政府的能力,最终将玩火自焚。刘光宇博文《直接干预房价政策最有望出台》全文内容如下:

  5月,夏季真正到来,政府政策频频。先是最高法出台物权法司法解释,又是国务院研究开征物业税,再到商品房项目资本金比例首降15个百分点,为楼市增添了些许“温度”。有人说08和09是政策年,是房地产市场调控年。随着上面所说对大小政策的关注,今年下半年楼市有什么政策还将出台成了业内担心和期待的。

  讨论和预测未来必须了解现在的情况,楼市究竟处在一个什么状态才决定了未来政府会颁布什么政策。谈楼市最重要也最敏感的一个话题就是房价问题,房价高不高似乎已经没有什么疑义,中央政府还有个相关机构也早就强调过房价太高,尽管一些开发商誓死不愿承认高房价的存在。实际上,一些开发商早就已经让高房价给烧糊涂了,因为他们都已经变得语无伦次、前后矛盾。他们在不承认高房价难有立足之地后,又将高房价的罪魁祸首完全推给了地方政府。一面不承认高房价,一面又默认高房价,而是推卸责任。

  特别是当开发商经过一年多的寒冷“冬天”,非但没有意识到高房价的危害,反而更加变本加厉,哪怕是个假小阳春都要大肆炒作一番,甚至他们要将“涨价进行到底”当成他们以后炒作的口号。开发商吃过苦,也受过罪,可就是好了伤疤忘了疼,他们忘了在寒冷的冬天被动得瑟瑟发抖是谁救的他们,他们忘了楼市的回暖迹象的动力来源于哪里,他们忘了楼市小阳春的到来与他们大肆降价促销是分不开的。

  他们一心只想只要能翻过身来,就为继续涨价找个理由。就拿这次商品房项目资金比例降低的政策来说,本来这对开发商在资金上可以稍舒口气,使开发商增加供应、刺激竞争、降低房价,让购房者也受益,然而一些开发商却把经给念歪了,一些资金无虞的开发商却更添涨价的底气。

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