每当危机袭来，总有一批先知先觉，用自己的行动，为后知后觉和不知不觉者指明风向。当预期通胀渐渐现身，当外贸环境继续恶化，当暴风雨笼罩的金融海啸袭来，在辽阔的海面，唯有股市和楼市两座孤岛时，“两市”必然扮演救世主的角色，去普度众生。可悲的是，救世主本身也可能因为过度吸纳，而葬身大海。

　　过度偏爱房地产，结果适得其反

　　宏观调控就像父母管教孩子，过度溺爱只会适得其反。楼市作为主导型、支柱性行业，受到了太多的溺爱和不应有的庇护。就拿07年9月至今的这场历时一年多之久的调控来讲，可谓是蜻蜓点水式的调控，尤其是在全球金融危机深化后，央行所采取的适度宽松的货币政策，以及外贸持续恶化的影响，让预期通胀变得无限接近，加上狭窄的投资渠道和置业传统，楼市或将再次变成吸血鬼，吸纳国内大量的资金，让经济结构出现可怕的后果。市场究竟发生了什么？才使得资金再次大量流向楼市，在这个特殊的大背景下，有将产生怎样的后果，笔者下做简要分析：

　　外贸环境恶化，资本寻求新出路：

　　4月，我国外贸进出口总额5994.1亿美元，下降24.3%。其中出口3374.2亿美元，下降20.5%； 4月份，我国外贸进出口总额1707.3亿美元，比上年同期（下同）下降22.8%，降幅比1-3月缩小2.1个百分点。其中出口919.4亿美元，下降22.6%，降幅比1-3月扩大2.9个百分点；进口788亿美元，下降23%。另外，欧美等金融危机严重的国家，大多出于对本国经济的保护而出台了许多贸易壁垒，而中国作为出口大国则首当其冲。贸易保护主义的升温，对于我国的出口直接造成威胁，并影响国内相关企业的生存和发展。尤其是全球金融危机深化以后，国外专门针对我国的贸易保护措施不断增加，对我国出口产生直接的负面影响。2009年一季度共有11个国家和地区对我国发起“两反两保”调查25起，其中反倾销18起，反补贴1起，保障措施3起，特殊保障措施3起。

　　从宏观上讲，我们的经济体，就是一个巨大的制造业衍生体系，我们的国家也就是一个世界工厂，全球金融危机深化的后果就是我国的出口环境恶化，并引起国内投资营运环境恶化，进而让一部分资金不得不另寻出路。