案例：

　　郑先生通过一家中介公司看中一套二手房，并支付了5000元意向金给中介公司。后来，郑先生想毁约，想收回那5000元意向金，但中介说这是定金，既然郑先生擅自毁约，不能拿回这些定金。为此，郑先生想咨询一下有关置业人士，什么情况下是可以拿回这些意向金的?

　　分析：

　　在商品房交易中，所说的“订金”与“定金”在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

　　商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金。如发展商或卖方业主或中介不履行合同的，应双倍返还定金。

　　而订金则非一个规范的法律概念，商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，如果发展商或卖方业主或中介不履行义务，亦不需双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

　　因此，如果郑先生和中介的合同里是所署5000元意向金是“订金”的话，那么郑先生有权利要求中介返还5000元。