据房地产时报，在二手房业主跳价，自住购房者产生抗拒心理的市场中，部分资金实力较强的投资客入市。这将成为二手房市场的新热点。

　　二手房业主跳价已成普遍现象，10%左右的加价屡见不鲜。以闵行静安新城板块为例，2月至今该板块房价累计上涨10%左右。房价过快上升使不少看房客户产生观望情绪。如今，板块内报价在140万元左右的三室户，买卖双方价差可达10—15万元。

　　中心城区的高档房没有因为跳价而终止走热行情，部分资金实力较强的投资客借机入市。21世纪不动产上海锐丰陆家嘴区域高级经理杨雷透露，2月中旬至今，陆家嘴各主要楼盘的房价平均涨幅约为5%，但面向中高档住宅的投资客户在5月二手房市场上却开始活跃起来：前两周陆家嘴板块的投资客已扩大至三成左右，其中一半是来自浙江温州。“大市回暖提升了投资客持有高档物业的信心，他们自有资金较为充裕，不以短期炒作获利为目标，且多选择带租约房源以降低风险、减轻月供压力”。

　　最近某温州投资客买下仁恒滨江花园的两套住宅，分别为80平方米、310万元和138平方米、550万元。该客户有能力一次付清，但考虑到目前贷款利率较低和这两套房子均带租约，所以选择按揭购房，节约下来的资金投向其他渠道。两者的月租金目前分别为1万元和1.3万元，月供数额控制与房租相当，这样对整体资金周转不会产生太大影响。北静安板块也出现类似现象。静安枫景苑等标杆楼盘的两房和三房呈供不应求之势，一些年初报价在400万元的房源现报价飙升至450—460万元，

　　目前较低的房贷利率使得投资客在购房时尽量多贷款。另外，此类客户在房源选择上也有较强的标准，即选择地段好、品质佳、抗跌性强的标杆楼盘。