看项目的区内交通

　　购买一手房：目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于一手房的购买消费者，开发商一般将"人车分流"作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。

　　购买二手房：对于二手房的购买者，虽然可以直接感受小区的交通状况，但北京中原的专业人士建议消费者，最好在早晚上下班的高峰期也对小区进行观察，以确定交通状况的通畅情况。

温馨提示

　　除了以上各项看房要考察的单项以外，北京中原三级市场研究部专业人士建议您在看房前应注意如下的一些琐碎注意事宜和看房技巧：

　　首先，整理好被查看住房的有关资料和信息，对项目有一个初步的印象；其次，心中考虑好要着重注意的几个方面，到了现场有条理的进行参观；第三，随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。

　　此外，北京中原高级分行经理告知大家一些二手商品房的看房技巧：

　　1、不但晴天去看，下雨天也要去看。特别是购买顶层的，更要在雨天察看屋面有否渗水；2、不但星期天去看，不是星期天也要去看。因为星期天住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，不是星期天，则这些情况才能如实发现；3、既看墙面、地面，更要看墙角。因为墙角是重量支撑点，如有裂缝或水迹，表明房屋建造内在质量有问题；4、既看卧室和厅，更要看厨房和卫生间，因为煤、水、电等均在厨卫里，容易出问题；综上，希望北京中原三级市场研究部提供的看房注意事项和一些小技巧可以给消费者一些帮助。