此前公布的《深圳综合配套改革总体方案》提出，未来三年，深圳将深化财政体制和税制改革，加快建立公共财政体系，深化预算制度改革，加强行政机关资金使用责任审计，开展地方税制综合改革试点。

　　该官员表示：“接下来，国家税务总局或许会考虑把开征物业税试点，放到此次深圳开展地方税制综合改革试点中，但具体的方案还没有出来，一切仍是未知。”

　　单个地方政府难以作为

　　要把所有存量财产税都整合为物业税，是一项庞大的系统工程，包括财产的确权、评估以及税基的确定，而这方面目前仍无明确的政策思路。因此，该官员认为，一方面税收改革不同于其他领域的改革，其立法权高度集中于中央，另一方面关于物业税的征收仍面临诸多争议，缺乏国家物业税改革整体方案作为政策指导。

　　作为经济特区，深圳尽管在某些领域拥有相对独立的立法权，但这并不包括税收立法，这也在根本上决定深圳开征物业税并不能独立于国家整体政策布局之外，开征物业税改革仍任重道远。

　　公开资料显示，目前我国已经在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、河南、安徽、福建、大连等多个省区市进行物业税征收“空转”试点。

　　所谓“空转”是指没有进行实际收税，而是模拟操作步骤。

　　但上述官员表示，深圳在物业税改革方面至今并无突出进展。当初，国家税务总局曾提出在深圳进行“空转”试点，但深圳整套试点系统无法满足要求，因而试点被暂缓。

　　这意味着，目前深圳在物业税“空转”方面仍无实际操作和经验累积。

　　去年，北京市地税局局长王纪平也曾经向CBN记者透露，多个城市向国税总局申请物业税由“空转”转为“实转”，但是实际上开征新的税种和增值税转型这种税制改革不同，不大可能在某个城市先行试点，这样有违税收公平的原则。