“豪宅”为何变得好卖？

　　对于近期二手市场出现的高价房源好卖的现象，福州阳光家园房产董事长高岩一针见血地指出，这一阶段市场是走“改善型”产品的行情。

　　他说，自年初开始，“刚需型”产品在“低价格”和“宽政策”的综合作用下，被市场大量地集中消化，导致市场一度陷入缺货的状况。而随着市场转好，部分房东则将原本“雪藏”的优质房源以高价投入市场，因此，在这一阶段有买房需求的人接触更多的是这类型的房源。

　　“除了市场供应出现结构性失调之外，前一阶段楼市回暖也给购买者带来信心，选择在这个时期出手” 高岩如是说。

　　在21世纪不动产福州区域总经理助理肖少锋看来，海西战略的升级也是促进二手市场交易量回升的一个重要原因。他说，5月份，“海峡西岸经济区”概念由“省策”上升为“国策”，给了购房者不少信心，这部分人开始坚信房产在自住或投资上的保值功能，因而纷纷出手。另外，“买涨不买跌”的现象又开始回头。

　　此外，诚信达房产总经理王道辉认为，年内出台的各种政策优惠还在发挥作用。他说，“政策优惠的最后期限是今年的10月31日，在后续政策不明朗的情况下，多数购房者会借政策之风入市买房。

　　同时，据记者了解，由于房产交易量的上涨，福州的各大银行在房贷竞争上十分激烈，为了吸引客户，许多银行的二次房贷，也可以享受首次房贷利率最低打7折、首付比例最低20%的优惠。而恰好这些大产权、高总价的房源的购买群体几乎都是二次置业以上的群体，这便进一步促进来这类型房源的消化。