自2007年底整体开业以来，福州冠亚广场的开业率已从高峰期的90%大幅降至目前的不到30%。记者昨日（26日）获悉，冠亚广场部分业主为自救，已自主进行招商工作，给予商户半年免租期。

 　　据了解，目前，冠亚广场新入驻的商户中，约有二十余户是业主自己招商而进的，分布于7号楼，主要经营服饰、美容等业态，其中一半来自合同到期的原东百元洪购物中心的“秀水街”商户。 

　　开业不足一年半的冠亚广场，坐落在南门兜，属东街商圈的神经末梢。开业不到4个月，因租金高、生意差等原因，首批开业的两百余家商户中即有近百商户集体闭店，甚至连佐丹奴专卖店、中博手机城等商家，也加入闭店行列(本报2008年4月11日曾作相关报道)。此后，商户、业主、管理公司之间的风波更是不断。记者在采访中了解到，冠亚广场目前虽人流欠佳，商业气氛不浓，但经过一年多的调整，业主给予商户的条件已经宽松许多。经协商，业主同意以每平方米50元的价格将7号楼地下一层商铺出租，并给予商户半年的免租期，但物业费、水电公摊费则由商户自行支付。 

　　尽管业主自己自主招商，福建冠亚企业经营管理有限公司负责人称，现阶段，商管公司并未完全放弃招商工作，但其间也不排斥业主自行招商。 

　　记者了解到，刚开业时的冠亚广场开业率约为40%，到当年5月，其开业率达到顶峰，约为90%。可不到半年时间，由于连续亏本，商户逐渐退出，目前开业率仅为不到30%，并且主营业态也由最初的服饰、时尚精品、美容、美食缩小为服饰、美食。