《房地产蓝皮书》事件后续

中国社科院三学者当面激辩：房价下降一半是国家灾难？

一部小小的《房地产蓝皮书》，竟引来中国社科院内部的一场学术争论大战，如今这场战役的余波依然未了。

昨日，中国社科院蓝皮书事件的三位“涉案人”共聚一堂，首次面对面激烈交锋蓝皮书的权威性，以及楼市走向。高房价是否会酿成经济发展死局，统计局数据是否可信，房地产市场是否存在官商勾结，学者是否已经成了开发商的“走狗”，这些话题轮番上场，各方争论一度“火爆至极”。

三个人物，两派观点，来自中国社科院的学者们在楼市间的学术交锋于2009年的初夏达到了高潮。现在来看，华远集团总裁任志强与北京社科院的蓝皮书之争只能算是小小的铺垫。

房价下降一半是国家灾难？

蓝皮书事件事发于5月中旬，中国社科院自己成为了主角和配角。

该院工业经济研究所研究员曹建海率先发难，批评本院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞主编的《房地产蓝皮书》“年年预测年年错”，并称其站在了开发商的立场上。（详见本报5月15日A2版《曹建海：房地产蓝皮书年年预测年年错》、《楼市口水战：谁站在了开发商的立场上》）

曹建海因近来多次坚称未来两年房价将大幅下降40%~50%，被誉为当前看空中国楼市的“尖刀”人物。

有人发难在先，牛凤瑞随即作出回应，称蓝皮书不代表任何人的利益，而是站在学者良心和对客观规律正确认识的立场上。

而在两者隔空叫板后，蓝皮书的出版方——中国社科文献出版社总编辑邹东涛近日也介入争论，发文声援牛凤瑞，称曹建海的想法过于理想。

当上述三人同时出现在一次网络访谈中，争论的“火爆”似乎是必然。曹建海、牛凤瑞、 邹东涛三人的观点碰撞无时不在，常常在一个话题上争论得近乎面红耳赤。

如在当前房价问题上，曹建海依然声称，当前的高房价将造成中国经济发展的死局，高房价抑制了消费需求的扩大，而降价是解开这个死局的唯一途径，他表示到2012年房价将跌入谷底。

对此牛凤瑞回应称，高房价是市场供需造成的，如果实行低房价政策，国内没有那么多的房子可卖。

为了反驳曹建海房价将大降50%的说法，牛凤瑞不惜用“打赌”的方式来捍卫自己的立场，“如果以最高点为参照系，任何一种价格都是下跌，如果以最低的为参照系还有上升的。你（指曹建海）认为2011年下降40%、50%，我认为不可能，咱们可以打赌。全国的房价2011年下降50%的话，你赢我输。”

而邹东涛也发出惊人言论，称高房价问题确实是个事实，但如果突然房地产价格降一半，是国家的灾难。“不能用行政命令把房价打压一半，市场上形成的房价政府不予以干预，政府只应制订多元化的结构性住房政策。”