山上的一片别墅群

　　农民获利微

李细养等多位火冲村小组村民告诉记者，这块地原本属于火冲村，于2003年被良村村委买走。“当时村委也没说买来干嘛，只有三个村民代表签字。”2005年才当上村小组组长的李细养看过当时的卖地收据，总共50亩的山林才卖了28万元。

当时很多村民不同意这个价钱，但没办法，“根本没有商量的余地。”村民按人头每人分得了1000元，也就没有再多过问此事。

火冲村民并没有想到此块地价值远远不止这么多钱，而土地经过开发后升值的大部分利益被村委会和相关买地方拿走。该块地段规划了60户，每户占地530到550平方米。从2003年开始，村委以每平方28至40元不等的价格卖出，每亩两万多元。

记者在韶关市国土资源局网上的一份《基准地价标定地价计算结果》查到，一位名为罗的土地使用者要转让一块地。该人的土地座落在韶关市浈江区火冲金碧园新村21号，面积为135平米，单价是288.25元，总价为38914元。如果将这块地转让出来，按一平米1000元计，总价差不多翻了两番，达13.5万元之多!即是说，偷偷转让每亩地价高达50多万。

记者在韶关一家房产中介打听到，碧桂园附近有一块95平方的空地出售，证件齐全，价格为16万。按照这个市场价，每亩地价高达100多万。

土地经过几轮折腾，从村小组到村委，再到建房者，到私下转让，再到上市，价格从每亩5600元升值到了100万，涨了178倍。在这个利益链条上，原本属于火冲村的土地盖起了别人的房子，火冲村民每人只拿到了仅有的1000元。