在业界看来，万科此次与长春的战略合作，除了稳固其东北市场的战略布局外，还有更深一层的意思。万科自今年1月份以来，已连续几个月没有新增土地储备，而此轮动作意味着万科又启动了新一轮的土地储备战略。

　　万科集团总裁郁亮曾公开表示，万科认为2009年会有很多购置性价比高的土地机会，会选择在适当的时机出手。“万科希望在今年买一些以前不容易买到的地，买一些有战略价值的土地。”

　　万科2009年的拿地思路相比以前已经有所调整。“今年将采取‘精挑细选，把握机会’的策略拿地，并加大通过合作方式低价增加土地储备的力度。”郁亮透露将会利用2009年土地市场的低迷获取更多城市中心的优质项目。

　　万科现在的拿地成本，已较之前有明显下降，这其中既有招拍挂地价下降的原因，也有通过合作和股权转让方式拿地的原因。

　　正因为此，万科与长春的战略合作，是低价获得丰厚的土地储备的一种方式，而另外一种方式则是并购，之前对南都、朝开的股权收购令万科的土地储备大增。时至今日，郁亮仍是说“万科一直在等待并购机会”。