虽有业内人士对楼价上涨满怀忧虑，但楼市上行已成为不可逆转的现实。数据显示，2009年第一季度北京平均房价每月都在环比上涨，4月份的均价已达到12280元/平米，比今年1月上涨了1840元/平米。其间，北京楼市多个热销楼盘都逐渐提高了售价，其中远洋沁山水、润泽悦溪、中信城等项目涨幅均超过1000元/平米。

　　细究一下，楼市“小阳春”及房价的走高并非偶然，其背后是中国经济的积极变化。央行报告显示，一季度金融机构人民币各项贷款新增4.6万亿元，同比多增3.2万亿元，已完成全年放款计划的90%以上。此次人民币中长期贷款中，房地产比例达11.2%，比上年同期高8.7个百分点。贷款额的激增，意味着市场信心及投资行为的复燃。第一季度，国内公布的一系列经济数据都显示出经济企稳回暖的信号，无论股市还是消费市场，都显示出经济形势趋向乐观，民众对经济恢复的信心增强，由此激发出此前积压已久的购买力，反映在楼市，创造出一个井喷的销量也就不足为奇了。

 　　当前，对楼市抱以观望，很可能让购房者坐失良机。我认为，尽管宏观经济依然存在着变数，但几个基本面的利好，仍将推动楼市的平稳走高：其一，40000亿政府救市资金的持续下放及其带来的积极影响，将持续改善市场的流动性，在外贸出口和工业制造短期受抑的情况下，流动性的改善，无疑会吸引更多的资本（特别是游资）注入房地产行业，增强市场购买力，带动量价齐升。其二，低利率、限外令暂停、二套房松绑等一系列楼市刺激措施的深化影响，在经济形势进一步复苏的情况下，无疑会释放更大的潜能，在持续消化市场刚性需求之外，还将吸收大量改善型需求的买家入市，成为下半年楼市坚挺的一个支撑。其三，中、美两国巨额救市货币的发行，其带来的通胀效应也将在下半年显现，从避险和保值的动机出发，不动产或将再次成为投资者的热选。相比股票、基金等金融产品，不动产依然是中国老百姓最可信赖的投资渠道，在楼市坚挺和未来CPI攀升的双重作用下，民间资本和商业机构的房地产投资热也很可能在下半年的复燃，形成楼市上行的强力推手。

 　　综上所述，宏观经济趋好，流动性增强，市场结构的变化，都将使楼市的平缓上行获得充足的保障。伴随着北京五、六月份大量新盘的入市，楼市或出现短暂的价格波动与成交量的起伏，这也给购房者留出了较理想的置业时间和空间，意味着“小阳春”后的第二个黄金机会的到来。而受制于新盘拿地成本高企等因素，楼价在随后的刚性上调也将再所难免。所以，能否抓住当前的时机，可以看作是对购房者眼光和胆识的一次大考。