“现在卖方太俏了，今天还是40万，明天就变成42万，想促成一笔成交太不容易了。”昨日双安房产的小陈不停地抱怨，现在卖方售价不稳定。因为小陈怎么也不理解，为什么去年还是买方不停压价，转而今年就变成了卖方不停涨价。

　　朝阳房产销售总监周良告诉记者，由于卖方对房地产市场后市价格走势充满乐观，近期70%在售二手房源都出现不同程度涨价。卖方价格的不停上涨，给二手房交易带来了困扰，因价格上调因素，本月交易量已出现15%左右的下滑。

　　国广一叶董事长叶斌表示，卖方涨价，实际上表明已消失了一年多的卖方市场现在又开始占据二手房市场的主导。买方与卖方市场之间的快速转换，大大超乎二手房中介的意料。

　　叶斌分析，卖方涨价的信心，主要还是来自于近期榕城商品房交易量的大幅上涨。

　　据统计，4月福州商品房的交易量达到5000多套，创出近期新高。而从日前刚刚结束的福州市政府常务会议上传出的消息，1—4月，福州市房地产市场出现回暖，销售量增长40.2%，创近2年来新高。据悉，在二手房市场目前90平方米以内中小户型，依然占据整个市场销售主流。

　　“还是看到市场需求的大量释放，卖方又开始憧憬房价大幅上涨。”福州房产专家陈国旺说，“交易量仅仅是代表市场是否走强的一个指标，但在目前情况下，就判断房价有大幅上涨空间显然还为时过早，所以卖方的涨价更多还是在盲目乐观。”

　　周良提醒，不管对房价后市走向有何种期待，卖方还是应理性看待市场。如果售价达到买卖的平衡，就不要随意上调价格。