117平方米做两房，不可能吧？而且两房只有东北、西北朝向，福州人接受吗？最关键，两房要卖100万，你会买吗？
不会，好贵，太奢华了吧！
但是就是这样的房子，5月10日，
世茂天城开盘不久后卖光了，其中还曾两次提价，幅度高达6%。在开盘现场，没有人讨论折扣问题，购房者关心的是：能否拿到房子。为什么会这样呢？是福州人观念改变了，还是因为
世茂天城的特殊魅力？
当天，100万只能买两房？ 怎一个“贵”字了得
5月10日，世茂俪园2#楼开盘，其中106套117平方米的住宅全部售罄。这种117平方米的住宅，只能做两房，且都为东北、西北朝向，这对福州人居观念习惯几乎是一次颠覆。而这些房子要价都不低：均价百万左右。在业界看来，这几乎在挑战福州人底线。
会不会遭福州人排斥？推出之际，世茂内部也有些犹豫，但是其价值点确实毋庸置疑。首先在这样一个豪宅社区，即便两房，世茂也按豪宅尺度打造，仅仅一个厨房就有17平方米，客厅更是4.7米面宽。在推广上，世茂准确将其定位为复合型保值增值产品，除了自住，还可以商用办公，出租也是个不错的选择，毕竟未来福州最高端的写字楼就在旁边；同时，而即便是西北朝向，亦可远眺88亩茶亭公园，视野非常开阔，此外，
世茂天城的美好未来更是造就一种稀缺。
热销的势头，从销售员开始。18个一线的售楼人员买下了14套这种户型。开盘当天，一位鼓楼购房者笑谈：买世茂117m2小户型就好像在顶级豪车品牌中买了个MINI版豪车。这群带着MINI版豪车心态的购房者将整个气氛推高，以至于
世茂天城不得不通过价格杠杆来调节，两次提价，幅度高达6%，但仍挡不住购房者的“远见”，最终福州最贵的两房半天内全部售罄。
今天，100万再也买不了这种两房 怎一个“牛”字可配
从世茂俪园2#楼开盘现场贴满“已售”字样的销控板看，推出230套房子，其中截至5月10日中午11：30仅余6套，当天售卖3.1亿元。至此，世茂已超额完成上海总部制定的2009年售15亿目标，现达16.5亿，销售额超过福州整体楼市的15%（1～4月，福州销售总额约100亿），而整个
世茂天城只有74亩地。如此高产，至今福州没有一家开发商做到。
就住宅而言，世茂已经奠定了福州豪宅的地位，这个300万起才能进驻的社区，实在是富豪的乐园。但是100万呢？毫无疑问，这个门槛并非太高。但即便如此，这个100万也是“富贵”版的，两房也舒适，其超大尺度是福州众多开发商不敢想象的。
只是而今，这个门槛也没了。100万再也买不了这117平方米的两房了。