今年以来，榕城城市拆迁力度不断加大，除了东部新城的会展中心、道路桥梁基础设施、火车南站之外，还有火车北站扩大拆迁，以及城区零星的危房改造拆迁。
由于福州巨大的拆迁恰逢楼市调控，房价回落，甚至有的区域的价格都回调到与拆迁补偿价格相差无几的境地。再加上，被拆迁房屋的面积都相对较大，因此，许多被拆迁户就放弃了产权调换，转而选择货币补偿，运用手中所持有的政府安置补偿的钱入市购买商品房。
所以，在我看来，春节以来，榕城楼市在小阳春过程中，持续不断地放量，除了是因为持币观望的钢性购房者选择入市外，还有一部分的需求就来自于前文所提及的拆迁安置群体。我想，这可能是榕城楼市小阳春不同于其它城市楼市的一个重要特征吧。