硬伤四：管理缺位。由于管委会并没有制订出相应的物业和装修规范要求，再加上众多商户系短期经营，装修投入少，使得经营户在装修过程中，出现了众多与古街风貌极不相配的景象，如在木构房中却用水泥倒出楼梯，且用铝合金作扶手；在木构房中用艳丽的地塑当地板；在木构房中都是用简单的喷绘作店招，用喷绘作柜台……
长此以往，我生怕改造后的三坊七巷跟台江的榕城古街一样，沦为小吃与地摊货一条街。果真如此的话，就是对三坊七巷的二次伤害。而这样的伤害是福州这座号称历史文化名城所难以承受的生命之重。
所以，在我看来，要想让改造后的三坊七巷成为名副其实的福州城市名片，政府就不能重建设，轻运营，在运营过程中，一定要采取只租不卖，召开听证会严格选择传统业态，长租期、灵活租金（租金若干年递增），厘定强制性装修规范化手册作为租约附件，让进场经营的业户在享有租金优惠的同时，受到相应的装修、经营制约，充分调动各方的积极性，使得改造后的三坊七巷有着与众不同的能够代表福州的独特的精神气质和文化魅力。