改革开放以后，福建逐渐步入郁闷时代，由于在长三角和珠三角的夹击下被边缘化，在全国范畴的平台上，很难听到福建正面的讯息，这与改革开放初期广东、福建齐驱并驾的局面相差甚远，更可怕的是福建没有敏感到郁闷了。

　　直到进入21世纪数年以后，福建才在寂寞中开始“泛珠江三角洲概念”的操作，但是，相对封闭的环境，缺乏广东感兴趣的资本，直到提出了“海峡西岸经济区”概念，这或许是抗争，也或许是水到渠成，福建在边缘化中要奋战了。

　　国务院终于批准了海西试验区，对于福建来说，有些类似于当初深圳的经济特区，这对福建的影响到是至关紧要的，对福建的中心城市以及房地产市场影响也是深远的。

　　以福建的省会城市－－福州为例，它的房价甚至不足一线城市的一半。在房价过高成为恶行的今天，大家或许忘记了房价也体现了一个城市的收益，地理位置决定的人流、物流、资金流决定了房地产的需求、需求层次和收益，也决定了房价。

　　长期以来，福建一面环山，面临大海的一面，被一块大石头（台湾）堵住，致使福建成为了封闭性的沿海前区域，而这个区域又不能融入周边的两个三角洲，这也是它被边缘化的根本原因。因为福建的封闭性，导致了房地产的受益低，价格自然也低。

　　如今，这块大石头成为了跳板，福建成为了开放的地区。

　　如果几十年前两岸实现三通，福建受益会比现在更大。现在航空的发达，让台湾输出的交往，更多的流向更发达的两个三角洲，但是，福建仍然会绝对受益，更何况有些受地缘限制的交流，受益者只能是福建，比如产业化的农业。

　　福建终于迎来了对她更加有意义的改革开放，这个区域是开更有助动力，她的两个中心城市－－福州和厦门也面临着要更大的辐射力和扩充，逐渐加大的人流、物流和资金流，会让其房地产具有更大的需求、更高级的需求和更大的价值。如果海西战略健康发展，和全国相比，福建中心城市的房地产，更有理由上台阶，这里会充满机会。

　　当然，面对海西，福建显然还没有充分准备好，这个区域有很沉重的负担，泛政治化倾向、形式主义等等都是很大的阻碍。