6日群升集团以5.64亿元竞得白马路两地块，楼面地价5680元/平方米。

 　　引人瞩目的是，这是福州市实行勾地制度后成交的第一块土地，也是从去年以来，第一块经过激烈竞价成交的土地。此外，该地块的成交价比起始价要高出 1.92亿元，同时也超过了这2幅地块“911”拍卖的底价。

　　在我看来，这两地块经过竟价成交是有着特殊的意义：

　　首先，代表勾地制度成功实施。这次两地块的竞价成交，彻底打破了部分媒体和业内人士对勾地产生土地交易腐败的担心，实践证明这是一种政府和开发商双赢的市场行为。同时也进一步证明了本人在《勾地制度的是与非》一文中论述和判断的正确性。相信这种制度会继续坚持实施下去。

　　其次，代表开发商度过资金链难关。这次榕城9大品牌开发商报名竞投两地块，而且经过激烈的竞拍后方成交，这说明通过前几个月的降价销售，许多开发商已逐步摆脱了资金困境，开始为下一步储备发展用地。

　　第三，代表楼市回暖企稳。近一段时间的楼市成交量持续性放大，银行放宽二套房的信贷，国务院降低房地产开发商的资本金。这一系列的利好，进一步增强了开发商拿地的信心。此外，成交价格大大高出起始价，超出“911”的拍卖底价，证明开发商已开始对土地进行重新估值，并愿意接受这种估值的结果。所以说，这次的土地成交是具有相当的象征性和标志性意义。

　　当然，我们也要看到，因为这两幅地块系市区的黄金地块，是稀缺性的资源，这2幅地块的高价成交对于福州的土地市场是否具有普遍性意义还值得我们进一步观察。但不管怎么说，好的开始等于成功了一半，我相信，通过这两幅土地的成交，一定会进一步带动福州土地和房地产市场的复苏。