昨日(5月5日)，市建设局局长连伙英带领相关处室负责人做客《政风行风热线》，为市民答疑解惑。

　　房屋最低保修期是多久？

　   市民：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限是多久？

　   市建设局相关负责人表示，根据《建设工程质量管理条例》规定，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　   另外，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

　   对施工单位而方，保修期从工程竣工验收合格之日起计算；对购房者而言，保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日开始计算。

　  房屋在保修期内出现质量问题时，可直接向建设单位或其委托选聘的物业管理公司反映，由建设单位或其委托的物业管理公司向施工单位发出保修通知。

　　三环二期明年底完工

　   市民：三环路进展情况如何？

　   市建设局相关负责人说，三环路全长50公里，分为三环一期、三环二期、魁岐大桥、三环路东北段4个部分，道路等级为城市快速路，总投资约49.95亿元。其中三环一期工程起于洪塘大桥，终于湾边路，长8.2公里，已投入运行使用。三环二期工程起于福湾路，终于魁岐大桥，长11.6公里，目前正在施工，预计2010年底完工。魁岐大桥工程南起于三环路二期终点，北与机场高速公路（二期）和北江滨路互通。主桥全长1.12公里，目前正在施工，预计2011年8月完工。三环路东北段道路工程起于魁岐大桥北岸，经新店、淮安头至洪塘大桥头与三环一期相接，长29.09公里，分为Ａ、Ｂ两段，其中Ａ段正在施工，预计2010年完工；Ｂ段正在进行施工图设计等前期工作。

　　盖山镇吴山片区路网建设这样规划

　   市民：仓山区盖山镇吴山片区路网建设如何规划？

　   市建设局相关负责人说，吴山片区南临乌龙江北岸，北接高盖山和义序机场，根据市里的统筹安排，东侧拟建南台大道（道路西侧紧邻义序机场），西侧拟建盖山西路（道路东侧紧邻高盖山），南侧拟建三环二期，北侧拟建机电园战备路。三环二期、战备路道路正在施工；南台大道已经列入建设计划，目前已经完成施工图设计、招标准备等前期工作；盖山西路经会同相关部门研究，已依据城市规划道路建设的有关程序，上报市委、市政府，待市里召集相关部门根据年度财政资金情况，按项目轻重缓急审定列入年度建设计划。另外，机电园片区规划有横一、横二、横三、纵一、纵二、纵三、纵四、纵六、纵七等多条市政道路，目前这些道路部分路段已经完工，部分路段正在开展征地、拆迁工作，待完成征地、拆迁并交地后进行施工。