昨日（5日），市建设局局长连伙英带领相关处室负责人做客《政风行风热线》，为市民答疑解惑。

　　房屋最低保修期是多久？

　   市民：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限是多久？

　   市建设局相关负责人表示，根据《建设工程质量管理条例》规定，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　   另外，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。