持续火热了一个季度的福州二手房市场开始有所冷却，近日，福州一家大型房产中介负责人略带尴尬地对记者表示：“其实在本月前十天，公司一单都没签。”这在各中介忙得不可开交的第一季度是完全不可想象的，而另外多家中介企业的负责人也表示近期交易量确实有所下滑。是什么原因促使二手房市场的交易量有所回落？为此，记者走访了福州多家中介。

　　第一季度交易量的持续走好很大程度的原因在于房价与政府的一揽子“救市”政策大大降低了交易成本，而如今有所回落，是什么原因导致的呢？麦田房产副总经理黄少华告诉记者，由于前一段时间市场持续走好，房东的期望值变高，对刚性需求群体的影响比较大。以90~120平方米的户型为例，两个月前，房屋总价基本在55~65万元之间，如今普遍上涨3~5万元。

　　由于期望值变高，房东临时加价或临时决定不卖的情况又开始出现，一位房产经纪人无奈地告诉记者：“很多单子在交易过程中，因房东突然涨价，而导致交易流产。”

　　而近期二手房的挂牌价比前两个月高的另一个原因是，第一季度释放的高性价比房源已基本被市场消化完。南新房产董事长杨岳剑指出，随着市场上高性价比的房源的减少，以及剩余的高价位房源的大量上市，同样也会给人们造成二手房涨价的感觉。