4月福州商品房销量突破5000套。据福州市房地产交易中心每日统计,4月,福州商品房销量再次创出今年新高,比3月增加了800多套,成交面积达到福州房地产市场牛市基本量。
据记者了解,3月福州签约总套数达4150套,销售面积达到42万多平方米,4月在此交易量基础上,成交面积继续攀升,达到49万多平方米。算上4月,已是今年初以来福州市商品房交易量连续3个月出现增长。
据交易中心统计,福州房地产市场的繁荣,带动了福州市房地产交易税费的增长。其中4月以来福州该项税费首次实现正增长。房地产交易税费与成交量实现同向正增长。
我省房产专家王阿忠告诉记者,月均40万平方米的销量是福州房地产市场冷、热交替的一个均衡线。
“月销售面积达到49万平方米,个人观点是,福州楼市已不仅是调整那么简单了,而是达到了偏热的水平,这个现象需要引起相关部门关注。”王阿忠说。
福州房产专家陈国旺认为,从目前90平方米户型占整体销量一半以上的情况来分析,刚性需求还是占据了市场主导。
“同时我们还应看到,在房地产市场出现调整,并逐渐走出弱势时,开发商针对销售营销策略的调整,其作用在不断体现。”陈国旺说。